Kredyty

Rządowy program RODZINA NA SWOIM


Rządowy program „Rodzina na swoim” powstał w celu wsparcia rodzin w pozyskaniu własnych czterech kątów, pozwala otrzymać od państwa dopłatę przy zakupie mieszkania lub inwestycji budowlanej. To program dopłat do kredytów mieszkaniowych, w którym państwo spłaca nawet 50% miesięcznych odsetek od kredytu przez 8 kolejnych lat.

W ekspresowym tempie rośnie również liczba banków/instytucji finansowych, w których można ten kredyt uzyskać. Odpowiedzmy, zatem na podstawowe pytania…..

Dla kogo ten preferencyjny kredyt?

Na dzień dzisiejszy o kredyt mogą ubiegać się tylko i wyłącznie:

1. Małżeństwa

2. Osoby wychowujące przynajmniej (!) jedno dziecko. Osoba taka musi jednak spełniać jedno z trzech wyznaczonych kryteriów

a) Wychowywać małoletnie dziecko
b) Wychowywać dziecko, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny
c) Wychowywać dziecko do 25 roku życia, aczkolwiek potomek musi uczęszczać do szkoły

Kolejnym stawianym przez nasze państwo bezwzględnym kryterium jest nieposiadanie prawa własności lub współwłasności do nieruchomości mieszkalnej. Z kolei, jeżeli wynajmujemy mieszkanie, lub mamy przyznane mieszkanie spółdzielcze możemy ubiegać się o kredyt programu rządowego „Rodzina na swoim”, aczkolwiek musimy zobowiązać się do odstąpienia od umowy najmu i wyprowadzenia się z wynajmowanego lokalu i/lub wypowiedzenie członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej.

Przy ubieganiu się o kredyt obowiązkową informacją, którą musimy wiedzieć, jest fakt, iż na dopłatę rządową możemy liczyć tylko i wyłącznie wtedy, gdy metraż kupowanego mieszkania nie przekroczy 75m², lub w przypadku domu 140m² powierzchni użytkowej (dopłaty dotyczą tylko części kredytu do 50 m². w przypadku mieszkania i 70 m² dla domu – reszta niestety nie jest objęta dopłatą). Dopłaty przyznawane są na okres 8 lat i stanowią równowartość 50 procent kwoty odsetek naliczonych według stopy referencyjnej. Obliczana ona jest na podstawie trzymiesięcznej stawki WIBOR powiększonej o 2 punkty procentowe.

Kto może przystąpić do kredytu poprawiając naszą zdolność kredytową?

  • Dzieci i wnuki ubiegającego się o kredyt
  • Rodzice i dziadkowie kredytobiorcy
  • Rodzeństwo wnioskującego o kredyt
  • Teściowie, ojczym, macocha osoby ubiegającej się o kredyt

Jeżeli spełniamy wszystkie wymagane warunki i kredyt zostanie nam przyznany, warto wiedzieć, na jakie cele możemy go przeznaczyć:

  • Kupno mieszkania na rynku pierwotnym
  • Kupno mieszkania na rynku wtórnym
  • Nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub domu
  • Wybudowanie domu jednorodzinnego
  • Dokończenie budowy domu (jednorodzinnego)
  • Pokrycie kosztów budowy lokalu lub domu budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową
  • Wkład budowlany w spółdzielni
  • Kupno będącego w budowie domu/mieszkania, w wyniku, czego ma powstać lokal mieszkalny, stanowiący odrębną nieruchomość

Parametry przydzielanych kredytów kształtują się następująco:

  • Państwo dopłaca do 8 lat trwania kredytu
  • Sam kredyt przyznawany jest w naszej polskiej złotówkowej walucie
  • Opłaty i prowizje nie są wysokie i wynoszą one do 2 % kwoty zaciągniętego kredytu (przed doliczeniem składki ubezpieczenia!)
  • Kredyt możemy spłacać w stałych lub malejących ratach
  • Maksymalny okres karencji spłaty kredytu wynosi 6 miesięcy
  • Stopa referencyjna w I kwartale 2009r wynosiła 8,64%

Gdzie możemy uzyskać kredyt?

  • Bank PKO BP SA
  • Bank Pekao SA
  • Bank Pocztowy SA
  • Bank Polskiej Spółdzielczości SA
  • Mazowiecki Bank Regionalny SA
  • Gospodarczy Bank Wielkopolski SA
  • Spółdzielcze Kasy Oszczędnościowo-Kredytowe- SKOK -i
  • Bank Gospodarstwa Krajowego
  • Alior Bank SA
  • Dombank Hipoteczny Oddział Getin Bank SA
  • Pekao Bank Hipoteczny SA
  • Getin Bank

Górne limity ceny m² obowiązujące w pierwszym kwartale 2009 r.

Województwo Stolica województwa
Średnia województwa
Wskaźniki obowiązujące w I kw. 2009 r. ustalone przez urzędy wojewódzkie
Dolnośląskie Wrocław
Całe województwo
5 679,80
4 289,60
Kujawsko-pomorskie Bydgoszcz
Toruń
Całe województwo
5 443,90
5 443,90
4 099,20
Lubelskie Lublin
Całe województwo
4 226,86
3 723,35
Lubuskie Gorzów Wielkopolski
Zielona Góra
4 699,80
4 699,80
Łódzkie Łódź
Całe województwo
5 017,60
3 799,60
Mazowieckie Warszawa
Całe województwo
7 142,80
3 889,20
Małopolskie Kraków
Całe województwo
4 979,80
4 211,20
Opolskie Opole
Całe województwo
4 672,64
4 672,64
Podkarpackie Rzeszów
Cale województwo
4 204,90
3 377,50
Podlaskie Białystok
Całe województwo
4 309,90
3 545,50
Pomorskie Gdańsk
Cale województwo
5 234,60
4 721,50
Śląskie Katowice
Cale województwo
5 088,30
4 499,60
Świętokrzyskie Kielce
Całe województwo
4 597,07
2 786,53
Warmińsko-mazurskie Olsztyn
Cale województwo
5 328,33
3 934,07
Wielkopolskie Poznań
Całe województwo
6 335,00
4 249,00
Zachodniopomorskie Szczecin
Cale województwo
4 652,20
4 505,90

Źródło: www.tabelaofert.pl

Prasa, radio, telewizja- we wszystkich ogólnodostępnych mediach słyszymy nagłaśnianie programu rządowego „Rodzina na swoim”. Jesteśmy oczarowani i zachęceni płynącymi korzyściami, przedstawiane są same zalety kredytu, żadnych wad. Czy tak jest naprawdę? Co właściwie zyskujemy dzięki temu kredytowi? Jak to wygląda w praktyce? Jaką korzyść ma państwo Polskie z dopłacania do zaciąganych kredytów?

Wynikające z tego programu dotacje przyznawane przez Rząd pomogą całemu sektorowi budownictwa zminimalizować negatywne skutki spadku zainteresowania prywatnych inwestorów zakupem nieruchomości, a operacje przeprowadzone w ramach tego programu mają za zadanie upłynnienie stabilizacji ekonomicznej. Działanie tego rządowego programu jest dwukierunkowe, bowiem jednej strony wspierany jest sektor budownictwa, a z drugiej strony pomaga wielu rodzinom (tym niepełnym również) zrealizować swoje marzenia o własnym mieszkaniu, własnym domu, własnym miejscu na świecie.

Podsumowując, ten przyszłościowy program, dający szanse na lepsze życie ludziom, dzięki niskiemu oprocentowaniu i dopłatom naszego państwa przyczyni się do polepszenia warunków życiowych osób najbardziej tego potrzebujących.

Podstawy prawne:

  • Ustawa z dnia 8 września 2006 roku o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr. 183, poz. 1354)
  • Ustawa z dnia 15 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr. 136, poz. 955)
  • Ustawa z dnia 21 listopada 2008r. o zmianie ustawy o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr 223, poz. 1465)
  • ROZPORZĄDZENIE MINISTRA BUDOWNICTWA z dnia 23 listopada 2006 r. w sprawie ogólnych warunków umów dotyczących dopłat do oprocentowania kredytów preferencyjnych oraz zakresu okresowych informacji o udzielanych dopłatach

 

Credit Agricole Bank
Szybki Kredyt na Samochód od Credit Agricole
Bankowość
Banki ostrożniejsze w udzielaniu kredytów
Kredyty
Czym jest zdolność kredytowa oraz jak ją poprawić?
  • FERDYNAND

    FERDYNANDFERDYNAND

    Author

    SAM NIEWIEM CO O TYM MYSLEC TAK NAPRAWDE,STARAMY SIE TERAZ Z ZONĄ O KREDYT Z DOPŁATĄ ALE SZCZERZE MOWIĄC JESTEM PEŁEN OBAW.


  • malwina

    malwinamalwina

    Author

    Mamy na oku mieszkanie ale z naszymi dochodami niedostaniemy żadnego kredytu a niemam zielonego pojęcia gdzie mam się pytać o dopłatę.Pomocy


  • Grzesiek

    GrzesiekGrzesiek

    Author

    Nie rozumiem tych zachwytów.
    Taki program był już wcześniej realizowany ale tylko przez jeden bank.
    któryś z PKO. Byłem się o niego pytać 1,5 roku temu i śmiać mi się chciało jak się rozpływali nad zaletami tego kredytu a jak podsumowałem wszystkie opłaty i sumę rat do spłacenia to inne banki bez dopłat dawały dużo lepsze warunki.
    Na tym programie to tylko banki zarobią. nie łudźcie się.
    Ale próbować można. Jednak radzę porównać wnikliwie oferty różnych banków przed podjęciem decyzji.


  • Klaudia

    KlaudiaKlaudia

    Author

    Jak to dobrze, że CZASAMI naz kraj i rząd wpadną na dobry pomysł.
    Jestem tylko ciekawa, co zrobią samotne matki i te biedniejsze rodziny, gdy upłynie 8 lat i państwo przestanie dopłacać do kredytu? Wezmą drugi, żeby ten spłacić? Czy też może zaczną wyprzedawać wszystkie dobra materialne?
    Jak dla mnie program rządowy „Rodzina na swoim” jest genialnym pomysłem, ale tylko i wyłącznie dla ODPOWIEDZIALNYCH OSÓB!


  • marta

    martamarta

    Author

    tez popieram program „rodzina na swoim” może z troche samolubnych powodów, bo razem z mężem staramy się dostać kredyt z dopłatą, ale wg mnie jest to bardzo dobry pomysł


  • kamil

    kamilkamil

    Author

    kredyty mieszkaniowe z dopłata to bardzo fajny pomysł z korzyściami dla wielu stron, banki zarobia na kredytach, młode rodziny będa miały szanse na własne mieszkanie, a deweloperzy beda mogli dzieki temu sprzedac mieszkania